12年国教催化,明星学区每坪达百万

12年国教催化,明星学区每坪达百万

台湾的大学院校录取率已逼近百分百,想念大学的高中职学生,几乎人人都有学校可读,加上少子化冲击,大学反而要苦恼招不到学生。可别以为,家长从此可高枕无忧,让孩子适性发展、快乐学习。

其实,台湾的升学压力从未减轻过,反而在即将起跑的「12年国教」催化下,更形严重,明星学校不仅不会消失,竞争反而更激烈,从一级战区台北市明星小学学区的房价,就可看出端倪。

许多直昇机父母为了不让孩子输在起跑点,尤以都会型「虎妈」最在意明星学区。目前台北市153所国小当中,共有11所国小满额,加上学区内设籍学生人数超过招生总数,部份学校不得不逐年提高入学审查的门槛,除要具备居住事实外,还要比较设籍时间的长短。

根据好房网「好房行情」的调查显示,搜寻明星学校周边500至1000公尺成交物件的平均行情发现,明星学区的住宅每坪单价至少从4字头起跳,其中大安区的新生国小每坪单价甚至站上百万台币大关,与北投区文化国小每坪49.3万相较,有高达50.7万元的价差,堪称是镶钻石的明星学区宅。

好房网总编辑吴光中指出,近几年以校风自由,以及打响双语教学名号的新生国小最受家长喜爱,吸引虎妈们争相为孩子抢籍入学,加上面对大安森林公园,挟学区、公园双题材效应,学校周边每坪均价百万元,甚至比大安区平均行情的91.6万还高,价差近一成。同样位在大安区安和路的仁爱国小,该区域行情本就不低,加上教学品质有口碑,学校周边住宅的每坪已来到95.9万元的水準。

值得关注的是,位在中正区的老字号明星学校国语实小,邻植物园与建中,搭上12年国教题材,支撑周边房市行情,目前国语实小附近房价每坪95.7万,相较中正区平均行情77.9万,价差高达22.8%,为11所学校当中,价差最大的明星学校。

不过,台北市也不乏四字头的明星国小,吴光中建议,想抢住明星学区宅却预算有限的家长,不妨考虑文教气息浓郁的文山区,每坪均价47.1万,相较木新路三段力行国小49.4万的单价,价差仅4.9%,明星学区的效应较不明显。

另外,北投区以双语教学闻名的文化国小,周边房价每坪49.3万元,周边生活机能健全,缺点是住宅屋龄老旧,且距离北投捷运站步行约需15分钟,只要不在乎交通便利性的家长,可考虑入住,至少可省下与北投行政区(53.2万元)7.3%的价差。

看来,直昇机父母想帮孩子挤入明星学校的代价不斐,到底值不值得?对孩子是否具有正面助益?就取决于家长的一念之间。

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